马来西亚VS中国

2015年01月13日

重庆幸运农场走势图 www.9chdx.cn  

 

一、租金回报

马来西亚租金回报率高达5%-7% ,相当可观,甚至可以以租养贷;国内租金回报约2%。

 

二、房产涨幅

马来的房产,连续5年持续增幅,2013年已经增幅达17%,亚洲第一;国内涨幅甚小。

 

三、贷款比例和贷款利率

在马,外国人买房可贷款50-80%,贷款利率在4%左右浮动;国内二套房首付不低于60%,利率在6%左右浮动。

 

四、住宅地契

马来西亚房产为永久产权和99年产权,永久地契;我国的产权是70年和40年,地契不归居民所有。

 

五、房屋面积

马来西亚房屋面积按实用面积计算;国内则是建筑面积。马来80平的房子看起来像是国内100平的房子。

 

 


六、配套车位

在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位;在国内需要自行购买车位,且价格跟房子差不多贵。

 

七、房屋类型

马的房产大多为精装,即使简装,也会提供基本配套;国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

 

八、房产税

在马来西亚,如果你在五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若六年后出售,税率则降为收益的5%,如果拥有第二家园身份则税率更低;国内则刚刚试点推行房产税,单价≤28426元/平,税率0.4%,超28426元/平则按0.6%计算。

 

九、购买数量

在大马,外籍置业者最多可以购买两套住宅;国内很多城市已实行“限购令”。

 

十、政策调控

马的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,基本毫无投资价值可言。

分享:
热门活动 更多>>
移民评估
????? 移民评估 资料索取 官方微信
二维码
  • 候选案例:爱在华住滇西北宿改工程 2019-06-05
  • 海外媒体聚焦消夏节 清爽长春润五洲 2019-06-01
  • 《归去来》大结局 主角完成双重回归 2019-06-01
  • 林志玲拥抱小S为其庆生 《真相吧花花万物》"宿敌"世纪和解 2019-05-31
  • 性格能预测寿命?4种性格有助长寿 2019-05-28
  • 90㎡简约二房,简单自然,舒适温馨 2019-05-25
  • 石林旅行地中国国家地理网 2019-05-24
  • 一所中学拥有十个探究实验室 2019-05-24
  • 请问,建立市场经济后,原计划经济哪里去?改革后,我们还在实行计划经济,为何没有提及? 2019-05-20
  • 一只浣熊都这么努力,你还有什么理由不上进! 2019-05-20
  • 西安启动唐长安城明德门遗址保护工程 2019-05-10
  • 延庆将建长城国家公园 2019-05-06
  • 为何“最美晚霞”总在暴雨后? 2019-05-06
  • 走近上合志愿者 “小浪花”为峰会增添一抹靓色 2019-04-29
  • 忠实履行党的新闻舆论工作职责使命br不断提升传播力引导力影响力公信力 2019-04-23
  • 淘宝彩票中奖怎么领取 香港六合彩一波中特 足彩310胜平负 中国竞彩网竞猜冠亚军 福彩七乐彩走势图 河北福彩20选5 快乐8开奖官网 排五历史号码比较 江苏e球彩玩法介绍胜负 香港赛马会免费资料大全一 ag真人视讯平台 腾讯分分彩app 双色球图表走势预测 总进球数玩法是如何计算进球数的 福利3d开奖直播