马来西亚VS中国

2015年01月13日

重庆幸运农场走势图 www.9chdx.cn  

 

一、租金回报

马来西亚租金回报率高达5%-7% ,相当可观,甚至可以以租养贷;国内租金回报约2%。

 

二、房产涨幅

马来的房产,连续5年持续增幅,2013年已经增幅达17%,亚洲第一;国内涨幅甚小。

 

三、贷款比例和贷款利率

在马,外国人买房可贷款50-80%,贷款利率在4%左右浮动;国内二套房首付不低于60%,利率在6%左右浮动。

 

四、住宅地契

马来西亚房产为永久产权和99年产权,永久地契;我国的产权是70年和40年,地契不归居民所有。

 

五、房屋面积

马来西亚房屋面积按实用面积计算;国内则是建筑面积。马来80平的房子看起来像是国内100平的房子。

 

 


六、配套车位

在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位;在国内需要自行购买车位,且价格跟房子差不多贵。

 

七、房屋类型

马的房产大多为精装,即使简装,也会提供基本配套;国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

 

八、房产税

在马来西亚,如果你在五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若六年后出售,税率则降为收益的5%,如果拥有第二家园身份则税率更低;国内则刚刚试点推行房产税,单价≤28426元/平,税率0.4%,超28426元/平则按0.6%计算。

 

九、购买数量

在大马,外籍置业者最多可以购买两套住宅;国内很多城市已实行“限购令”。

 

十、政策调控

马的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,基本毫无投资价值可言。

分享:
热门活动 更多>>
移民评估
????? 移民评估 资料索取 官方微信
二维码
  • 林地旅行地中国国家地理网 2019-04-15
  • 日本厂商推出健身iPhone手机壳 状如哑铃、重达10KG 2019-04-15
  • 黄润中应邀出席“2017金融安全与科技高峰论坛” 2019-03-31
  • 读书、看展成潮流 山城端午文化热 2019-03-31
  • 评价科研成果要注重“影响” 2019-03-29
  • 专家提醒中药需严格炮制配伍 市民自行配服中药风险比较大 2019-03-25
  • “道德瘾君子”侮辱了杨女士的善良 2019-03-25
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-03-23
  • 《2015中国音乐产业发展报告》发布 2019-03-23
  • 母亲节丨童言无忌 幼儿园的“10后”们想对妈妈说.... 2019-03-18
  • 最高法再审顾雏军等三案是重大利好 2019-03-18
  • [新闻直播间]端午假期铁路旅客运输启动 今天将迎假期出行最高峰 2019-03-16
  • 渭滨区结合村委会换届选举等农村基层工作开展反邪教宣传 2019-03-07
  • 该看医生的是你,毫无水平还在那臭卖 2019-03-06
  • 当前金融市场流动性合理稳定 2019-03-05
  • 585| 358| 992| 639| 595| 146| 170| 401| 883| 160|