唐龙最新定胆公式:移民美国:养房到底要花多少钱

2015/06/30 00:00:00   1862   用手机打开   作者:世贸通移民   在线咨询

重庆幸运农场走势图 www.9chdx.cn 重庆幸运农场走势图美国重庆幸运农场走势图专家介绍,在美国置业买房,每年需要缴纳的基本税费有:房产税、物业费、房屋保险费,且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。重庆幸运农场走势图美国重庆幸运农场走势图专家针对每一种税费进行详细说明,投资者可以算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。

 

一、房地产税

房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax)房地产税,也称为物业税或简称为地税,是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。在美国,只要你拥有房子,你就要交纳房地产税,通常为1-3%,税率各个州不同。加州差不多在1.2-2.0%之间,乔治亚州算是税比较低的地区,亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。

 

二、房屋火灾保险

在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间。在加州由于地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。因为加州的房子都是木头造的,所以火灾保险是法律规定必须要买的。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款,银行一定要你买房屋的火灾保险才肯贷款给你。

 

三、社区费(国内称物业费)

如果你买的是城市屋(连排屋),会有一个社区费(国内称物业费),费用一般在一百五十元到三百五十元之间,费用的高低取决于社区内公用设施的多寡。社区费中通常包含火险部份,每一户也还要单独购买。因为社区买的是户外引起火灾,而房子里面引起的火灾是屋主的责任。

 

在美国当地,在贷款时计算你是否能够负担这个房子,他们会把房屋的地产税以及社区费用都先计算在内。一般的概念,你的房屋上的开销包括贷款,水电费、社区费等加在一起,不应超过你的薪水的三分之一,在房价最高时也不应超过二分之一。如果你的薪水是6000美元一个月,那你付房屋的贷款和地产税合起来应该在2000美元-2500美元之间是比较合理的。

 

四、庭院的维护

例如剪草,在加州每月需要50美元到100美元。院子不大,每星期剪一次一般是80美元,如果是两个星期剪一次每月就只需50美元。但如果院子大些,还有泳池,就会更贵。但也有些家庭都自己有割草机,一部割草机二、三百元,自己剪草维护庭院,运动、健身,又省钱。condo就没有这个费用了。

1 2
分享:
热门活动 更多>>
更多美国移民信息
移民美国
移民评估
????? 移民评估 资料索取 官方微信
二维码
  • 林地旅行地中国国家地理网 2019-04-15
  • 日本厂商推出健身iPhone手机壳 状如哑铃、重达10KG 2019-04-15
  • 黄润中应邀出席“2017金融安全与科技高峰论坛” 2019-03-31
  • 读书、看展成潮流 山城端午文化热 2019-03-31
  • 评价科研成果要注重“影响” 2019-03-29
  • 专家提醒中药需严格炮制配伍 市民自行配服中药风险比较大 2019-03-25
  • “道德瘾君子”侮辱了杨女士的善良 2019-03-25
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-03-23
  • 《2015中国音乐产业发展报告》发布 2019-03-23
  • 母亲节丨童言无忌 幼儿园的“10后”们想对妈妈说.... 2019-03-18
  • 最高法再审顾雏军等三案是重大利好 2019-03-18
  • [新闻直播间]端午假期铁路旅客运输启动 今天将迎假期出行最高峰 2019-03-16
  • 渭滨区结合村委会换届选举等农村基层工作开展反邪教宣传 2019-03-07
  • 该看医生的是你,毫无水平还在那臭卖 2019-03-06
  • 当前金融市场流动性合理稳定 2019-03-05
  • 622| 452| 935| 128| 91| 305| 250| 459| 819| 764|